Kelderconstructie - Soorten betonnen kelders

Een betonnen kelder in uw gloednieuwe woning plaatsen of een bestaande kelder afwerken is een van de beste investeringen die u kunt doen. Kelders bieden goedkope ruimte voor verschillende doeleinden, van een familiekamer of entertainmentcentrum tot een kantoor of extra slaapkamer. Beton is het meest populaire materiaal dat wordt gebruikt om kelders te bouwen. Het wordt ook de voorkeursoptie voor afgewerkte vloeren van kelders vanwege de weerstand tegen vocht en vele ontwerpopties.

KUNT U EEN KELDER HEBBEN '?

U kunt een kelder in uw nieuwe huis hebben, zelfs in gebieden met hoge grondwaterstanden, slechte bodemgesteldheid of op een aflopend perceel, op voorwaarde dat u een waterdichtingsmembraan installeert dat scheuren kan overbruggen. In sommige delen van het land waar de bodems extreem arm zijn, worden caissons (diepe pieren) ook gebruikt om de kelderconstructie te ondersteunen.

Vind afgewerkte kelderaannemers bij mij in de buurt .

SOORTEN KELDERBOUW

Er zijn 3 basistypen kelders:

Metselwerk Kelders

De keldermuren zijn opgebouwd uit metselblokken. Er zijn veel voegen waar de metselstenen met elkaar zijn verbonden, dus zorg ervoor dat uw kelder goed is versterkt en dat de muren waterdicht zijn (niet vochtbestendig) om waterinsijpeling te voorkomen.

Leren over het repareren van gebogen keldermuren .

Prefab paneelkelders

Gegoten betonpanelen worden met een kraan op hun plaats gehesen.

Gegoten betonnen muurkelders

Veruit het meest populaire type kelderconstructie. Hier zijn enkele voordelen van gestorte betonnen muren:

• Massief beton is beter bestand tegen instortingen veroorzaakt door zijdelingse druk van water, aarde en wind.
• Meer brandwerendheid - omdat massief beton dicht is en geen voegen heeft.
• Beter bestand tegen water omdat beton minder en kleinere holtes heeft dan betonblokken

Bel uw plaatselijke bouwafdeling en vraag hen welk type kelderconstructie ze aanbevelen en dat ze weinig of geen klachten horen.

VOCHT PROBLEMEN

De Universiteit van Minnesota heeft een uitstekend document geschreven met de titel 'Vocht in kelders: oorzaken en oplossingen' die goed is geschreven, gemakkelijk te begrijpen en uitstekende illustraties heeft. Het schetst dat de belangrijkste oorzaken van vochtproblemen in de kelder zijn:

hoe een keermuur te betonneren?

• Ontoereikende indeling rondom het huis
• Defecte of ontbrekende dakgoten en regenpijpen
• Onjuist ontworpen raamopeningen
• Ondoeltreffende afvoertegel en opvangput
• Onjuiste afvoer met kanalen onder de vloer
• Structurele scheuren

Oplossingen voor vochtproblemen in de kelder:

Regenwater of gesmolten sneeuw dat niet van het huis wordt afgevoerd, is ook een veelvoorkomende oorzaak van vocht in de kelder en kruipruimte. Lees dit artikel over Een natte kelder uitdrogen van This Old House om te bepalen of uw natte kelder wordt veroorzaakt door condensatie, afvoer, of dat een ondergrondse waterbron de oorzaak is.

De aanpak van vochtproblemen moet altijd zijn om de bron van het vocht te verwijderen, niet om het te stoppen bij de laatste verdedigingslinie (de keldermuur). Het is aantrekkelijk om een ​​vochtprobleem in de kelder op te lossen met een membraan of speciale coating aan de binnenkant. In sommige gevallen lijkt die oplossing een tijdje te werken, maar het water zal er nog steeds zijn.

VOCHT PREVENTIE

Er zijn 2 soorten vochtpreventie: waterdicht maken en vochtbestendig maken. Het waterdicht maken van een kelder is het aanbrengen van een membraan op de keldermuur dat scheuren kan overbruggen als deze zich in de keldermuur zouden voordoen. Als uw site een hoge grondwaterstand of een slechte bodemgesteldheid heeft, moet u een waterdichtingssysteem gebruiken. Als de grond goed afvloeit, maken veel mensen de keldermuren hoe dan ook waterdicht voor extra bescherming tegen het binnendringen van water in de kelder.

Dampproofing is een dampremmende laag die het binnendringen van water vertraagt. Het overbrugt geen krimpscheuren in de fundering en houdt geen water tegen onder hydrostatische druk.

Lees er meer over waterdicht maken van betonnen funderingen .

Betonnen sjoelbak van regelmaat, met de hand ontworpen en in het betonnen oppervlak geëtst met een handslijpmachine, biedt entertainment in deze kelder. Allstate decoratief beton in Cokato, MN Lees meer over dit project.

NIEUW THUISKELDERONTWERP

Bouw je een nieuw huis '? De kans is groot dat je daar een hele tijd zult wonen, en er komt onvermijdelijk een moment dat je zou willen dat je meer ruimte had. Als u uw huis op een kruipruimte bouwt, is uw enige optie later een dure toevoeging, maar als u nu vooruit plant, heeft u direct onder uw voeten een hoogwaardige woonruimte beschikbaar.

Slimme bouwers van nieuwe huizen bieden flexibiliteit in hun huisontwerp, waardoor ze creatief gebruik kunnen maken van woonruimte op een lager niveau om groeiende, veranderende gezinnen tegemoet te komen. Een kelder biedt tegenwoordig een van de meest economische ruimte in nieuwbouw.

Praat bij het plannen van uw huis met uw aannemer over deze ontwerpideeën voor de kelderverdieping om ervoor te zorgen dat u direct en in de toekomst het meeste uit uw nieuwe huis haalt:

Kies de kelderingang zorgvuldig

Keldertrappen bevinden zich vaak in of naast de keuken en komen uit in het midden van de kelder, waardoor het bruikbare vloeroppervlak wordt verkleind. Bedenk bij het plaatsen van een keldertrap hoe de kelder kan worden gebruikt. Als u van plan bent om de kelder te gebruiken als uitgaansgebied, biedt een trap naast een hoofdingang of woonkamer een goede toegang voor gasten. Door een trap langs een keldermuur te plaatsen, wordt de kelder geopend voor maximale plattegrondmogelijkheden.

Trap ontwerp

De keldertrap kan net zo aantrekkelijk zijn als de hoofdtrap van een huis met twee verdiepingen. Overweeg hardhout met decoratieve draaiingen en palen voor een rijke, traditionele uitstraling of voeg smeedijzer toe aan uw trapontwerp om een ​​beetje van de tuin naar binnen te halen. Het afwerken van de muren van de keldertrap zoals de muren van hierboven, helpt om interesse en aantrekkingskracht toe te voegen.

Inclusief vensters

Zonlicht kan elke kamer omtoveren tot een vrolijke ontmoetingsplek. Overvloedig zonlicht kan er ook voor zorgen dat een kelderruimte er natuurlijker uitziet. Overweeg om daglichtramen toe te voegen met raamopeningen die even groot zijn als bovengrondse ramen.

Varieer de verlichting

Gebruik verlichting om bepaalde delen van uw woonruimte op een lager niveau te markeren. Overweeg ingebouwde verlichting in de trap en verzonken of railplafondverlichting om persoonlijke collecties te benadrukken of warme gespreksruimtes te creëren.

Beknibbel niet op afwerkingen

Houd bij het selecteren van een afwerking voor een deel van de kelder rekening met het soort activiteit dat in de ruimte zal plaatsvinden. Wordt de kelder bijvoorbeeld gebruikt als slaapkamer, thuistheater, oefenruimte, thuiskantoor of speelkamer?

Plan stopcontacten en nutsvoorzieningen

Houd bij het ontwerpen van een kelder rekening met de plaatsing van stopcontacten en schakelaars, HVAC-kanalen en de ingang van de bijkeuken en groepeer de belangrijkste elektrische voorzieningen (elektriciteit, water en hoofdriolering) samen in één deel van de kelder. Deze ruimte kan worden achtergelaten als een onafgemaakte kamer die de nutsvoorzieningen verbergt en u meer ontwerpvrijheid geeft in uw woonruimte in de kelder.

Selecteer plafondhoogte

Veel kelderontwerpen bevatten nu plafonds van 9 en 10 voet. Hogere plafonds helpen om de kamer te openen en een aantrekkelijkere kelderruimte te creëren.

Overweeg een open haard

Een open haard zorgt niet alleen voor licht en warmte, maar kan ook als brandpunt in een kamer dienen. Overweeg om tijdens de bouw een rookkanaal te installeren, zelfs als er geen directe plannen zijn voor een voltooide kelder. De optie om er in de toekomst een te installeren, kan een belangrijk verkoopargument zijn bij de doorverkoop van huizen.

Overweeg een kelderverdieping

Walk-out-kelders worden tegenwoordig steeds populairder in nieuwe huizen. Over het algemeen gebouwd op een hellend terrein dat de kelder naar buiten blootstelt, zorgt een uitloopkelder voor maximaal licht en gemakkelijke toegang voor entertainment binnen en buiten. Een kelderverdieping kan leiden naar een terras, patio of terras dat de twee leuke ruimtes van een huis verenigt.

POPULAIR GEBRUIK VOOR BESTAANDE KELDEREN

Wanneer de meeste mensen denken aan een toevoeging aan hun huis, denken ze aan een aanvulling op de bestaande structuur. Wat velen lijken te vergeten, is dat hun 'toevoeging', die al voor 30% is voltooid, letterlijk onder hun neus in de kelder zit.

Enquêtes van makelaars tonen consequent aan dat afgewerkte kelders net achter keukenrenovaties en badkamerrenovaties staan ​​bij het terugbetalen van huiseigenaren. De terugverdientijd op de kosten van het verbouwen van de kelder bedraagt ​​tussen de 20% en 115%. Houd er echter rekening mee dat dit professioneel afgewerkte kelders betekent. Onprofessioneel afgewerkte kelders zijn een minpuntje. Toekomstige kopers hebben consequent laten zien dat ze niet geïnteresseerd zijn in het ongedaan maken - of ermee leven - van de fouten die veel voorkomen bij doe-het-zelvers.

Het verbouwen en afwerken van een kelderruimte biedt verschillende voordelen:

• Kelders zijn van nature geïsoleerd door de aarde, wat betekent dat ze koeler zijn in de zomer en warmer in de winter.
• Als het huis momenteel geen ruimte heeft voor een familiekamer, kantoor aan huis, logeerkamer, enz., Kunnen deze economisch in de kelder worden gebouwd.
• Door een bestaande familiekamer, thuisentertainmentcentrum, thuiskantoor of kinderspeelkamer naar de kelder te verplaatsen, komt er extra ruimte vrij in het woongedeelte, wat een grotere keuken of badkamer, een grotere hoofdslaapkamer of een extra logeerkamer of woonkamer kan betekenen. kwartalen.
• Door een home-entertainmentcentrum, oefenruimte, werkkamer of andere 'activiteiten'-ruimte in de kelder te plaatsen, kan de rest van het huis stiller zijn. Omgekeerd kan een hol, sauna of whirlpool in de kelder worden geplaatst als een rustig toevluchtsoord van andere huishoudelijke activiteiten.

Het verbouwen van een kelder om aan een specifieke behoefte te voldoen, kan ook speciale overwegingen met zich meebrengen buiten wat zou worden aangetroffen in een kamertype 'normaal gebruik'. Hier zijn slechts een paar voorbeelden:

Kelder Home Workshop

Het hebben van een werkplaats in de kelder is ideaal, omdat het de vaak luidruchtige activiteiten isoleert van de rest van het huis. Hier zijn een paar dingen om te plannen:

• Geluidsisolatie: Dit voorkomt dat het winkelgeluid de rest van de woning doordringt. Overweeg ook weerstrippen voor gemeenschappelijke deuropeningen tussen de winkel en andere delen van het huis. Dit zal niet alleen bijdragen aan de geluidsisolatie, maar ook helpen voorkomen dat zaagsel en andere materialen de woonruimtes binnenkomen.
• Stopcontacten: Voldoende stroom voor thuiswerkplaatsen is altijd een zorg. Voor degenen met veel zwaar elektrisch gereedschap, is het van plan een of meer circuits toe te voegen die door een subpaneel worden geleid om stroomonderbrekers binnen handbereik te houden.
• Stofopvangsysteem: Dit is essentieel voor houtbewerkers. Vul dit aan met voldoende ventilatie van ramen en / of ventilatoren om dampen zoals die van verf of lijm te verwijderen.
• Verlichting: Goede verlichting is essentieel voor het nauwe werk dat vaak in werkplaatsen wordt aangetroffen. Gelijkmatig verdeelde fluorescentielampen met diffusorroosters en lichtgekleurde plafonds en vloeren dragen allemaal bij aan goede lichtomstandigheden. Zorg voor verstelbare werklampen gericht op individuele werkstations en machines.

Concrete kelder wasruimte

Het is ideaal om de wasruimte in de kelder te vinden, aangezien veel van de benodigde componenten, zoals warm en koud water en een afvoersysteem, al beschikbaar zijn. Dit kan ook een luidruchtige activiteit zijn, het beste geïsoleerd van de rest van het huis. Enkele punten om te overwegen:

• Afvoerputje: Bescherm tegen barsten of lekkende slangen van en naar de wasmachine met een afvoer in de vloer om overstromingen door de kelder te voorkomen. Deze afvoer moet worden aangesloten op het afvoersysteem van de woning. Een juiste installatie kan echter lastig zijn en kan het beste worden overgelaten aan een erkende loodgieter.
• Grote gootsteen / kuip: Overweeg om de wasmachine in een grote kuip of gootsteen met warme en koude kranen te laten lopen. Het bad kan handig zijn voor het weken van kleding, het schoonmaken van grote voorwerpen of andere huishoudelijke taken.
• Waterbestendige vloerbedekkingen: Verf de betonplaat met een zware verf of bedek de vloer met lijm-down vinyl als de plaat glad en scheurvrij is. Zie andere opties voor keldervloeren .

Betonnen kelder mediakamer

De donkere, theaterachtige ambiance van de typische kelder kan worden afgewerkt tot een ideale mediaruimte. Enkele bijzondere overwegingen:

• Geluiddempend: Installeer geluidsisolatiemateriaal zoals kurkbord over de muren of hang zware gordijnen om hetzelfde effect te bereiken en kleur toe te voegen. Isoleer tussen vloerbalken met glasvezelmatten en dek af met gipsplaat of hang een akoestisch plafond op. Bedek de vloer en voorzie de kamer van zware banken, overvolle stoelen en veel kussens.
• Verlichting: Gebruik indirecte verlichting (meestal gericht op de muren of het plafond) voor een zacht, verblindingsvrij licht. Installeer dimmerschakelaars om de verlichting verder te regelen.
• Bedrading: Plan de installatie van de componenten goed zodat de geluids- en videocomponenten gemakkelijk toegankelijk zijn in de daarvoor bestemde kasten en zodat de juiste bedrading door muren, achter kasten, enz. Kan worden geleid.

KIEZEN VAN EEN AANNEMER VOOR KELDERAFWERKING

Het is van cruciaal belang dat u de juiste vragen weet die u over kelderafwerking moet stellen, zodat u de klus kunt klaren zoals u het wilt. Een ervaren en gerenommeerde aannemer voor kelderafwerking zal de ervaring hebben om potentiële problemen of obstakels aan te wijzen en te verhelpen die een onervaren aannemer niet zal opmerken of zal nalaten te vermelden.

Hier zijn enkele vragen die u kunt stellen bij het kiezen van een aannemer voor kelderafwerking:

Billy Joel en Christie Brinkley bruiloftrink

• Hebben ze ruime ervaring in deze branche? Kelderafwerking mag geen onderdeel zijn van een lange lijst met dingen waarin ze 'gespecialiseerd' zijn.
• Zijn ze een erkende, gebonden en verzekerde aannemer?
• Hebben ze een lijst met recente referenties die u kunt bellen en / of bezoeken?
• Luisteren ze naar uw visie op de voltooide kelder en bespreken ze de levensvatbaarheid of uw idee?
• Zullen ze in hun voorstel het exacte merk en de kwaliteit van kasten, tegels, tapijt, deuren enz. Specificeren zodat u weet wat u koopt?

Laatst bijgewerkt: 9 augustus 2018.