Bouwcodes voor een afgewerkte betonnen kelder

VOORBEELDCODE-EISEN VOOR AFGEWERKTE BETONKELDEREN

OPMERKING: De volgende informatie wordt verstrekt als richtlijn voor wat er KAN WORDEN ONTMOETEN voor zover het de lokale bouwvoorschriften betreft. Het is ALLEEN bedoeld als RICHTLIJN. Werkelijke bouwvoorschriften kunnen sterk variëren, afhankelijk van regio, staat en stad.

De volgende vereisten zijn bedoeld als richtlijn, die van toepassing kunnen zijn op de meeste eenvoudige woningbouwprojecten voor kelderafwerking. Een planbeoordelaar kan echter vaststellen dat ongebruikelijke omstandigheden de noodzaak van aanvullende informatie over een bepaald project dicteren. Er moet ook worden benadrukt dat, met name bij interieurrenovatieprojecten, veel codevereisten worden geverifieerd tijdens het inspectieproces en niet noodzakelijkerwijs worden weerspiegeld in de goedgekeurde plandocumenten

Vind afgewerkte kelderaannemers bij mij in de buurt .

Bewoonbare kamerafmetingen en plafondhoogtes

Bewoonbare kamers hebben een oppervlakte van niet minder dan 70 s.f. en mag in geen enkele afmeting kleiner zijn dan 7 voet. Bewoonbare kamers, badkamers, gangen en wasruimten moeten een minimale plafondhoogte hebben van 7'-0 '. Afgewerkte box-outs voor structurele of decoratieve balken, leidingen, loodgieterswerk en elektrische systemen moeten een minimale vrije ruimte hebben van 6'-6 ', met een tussenruimte van niet minder dan 4'-0' in het midden.

Isolatie, scheidingswanden en muren

Betonnen funderingsmuren in afgewerkte kamers / gebieden moeten worden afgewerkt en geïsoleerd met een minimum van R-8-isolatie die zich uitstrekt tot aan de keldervloerplaat op keldermuren die minder dan 50% boven het maaiveld liggen en een minimum van R-13-isolatie op keldermuren die zijn meer dan 50% boven het niveau.

Uitzondering:
Kelders met betonnen funderingsmuren met minder dan 20% blootstelling boven het afgewerkte niveau (gebaseerd op de hoogte van de muur maal de omtrek van de kelder, exclusief onverwarmde keldergarages), kunnen niet-geïsoleerde muren zijn.

Wandconstructie

Geef de grootte en afstand van nieuwe scheidingswanden aan en werk het wandmateriaal af.

Een goedgekeurde waterbestendige steunplaat van gips is vereist in badkuip- en doucheruimtes.

Materialen voor binnenafwerking mogen geen vlamverspreidingsgraad hebben van meer dan 200.

Noppen kunnen van nutskwaliteit of beter zijn. De afstand tussen de noppen moet gebeuren volgens TABEL 1, moet een onder druk behandelde bodemplaat hebben en kan een enkele of dubbele bovenplaat hebben.

De stijlen in niet-dragende wanden mogen worden ingekerfd tot een diepte van niet meer dan 40 procent van de breedte van een enkele stijl. De tapeinden mogen worden geboord of geboord, op voorwaarde dat de diameter van het resulterende gat niet groter is dan 40 procent van de tapeindbreedte, de rand van het gat niet dichter dan 5/8 inch bij de rand van de stijl is en het gat is niet in dezelfde sectie als een inkeping of inkeping.

Een enkel plat 2x4-element kan worden gebruikt als een kop in niet-dragende binnenwanden voor openingen tot 8 voet breed als de muur erboven niet meer dan 60 cm is.

Natuurlijk licht en ventilatie, veiligheidsglas voor betonnen kelders

Toon alle nieuwe en bestaande raamlocaties en geef voor elk de totale glasmaat en ventilatiegebied aan. Geef voor voorgestelde slaapkamers de dorpelhoogte, vrije openingsbreedte en vrije openingshoogte voor het benodigde vluchtraam aan. Het glasoppervlak in bewoonbare kamers mag niet minder zijn dan 8% van het vloeroppervlak dat wordt bediend. De helft van deze ruimte moet beschikbaar zijn voor vrije ventilatie inclusief horren. Kunstlicht en / of mechanische ventilatie (zie paragraaf ventilatie) kunnen als alternatief worden gebruikt als de bestaande ramen onvoldoende groot zijn. Resterende onafgemaakte kamers / gebieden moeten ramen hebben met een onbelemmerd ventilatiegebied gelijk aan 1% van het bediende vloeroppervlak of kunstmatige ventilatie in de hoeveelheid van 0,05 CFM / s.f. van gebied. Alle slaapkamers moeten één raam hebben voor noodgevallen dat aan de volgende minima moet voldoen:

• Maximale openingshoogte - 44 'Minimale vrije doorgangsbreedte 20' Minimale vrije doorgangshoogte - 24 'Minimale vrije doorlaatruimte 5,0 s.f.

• Het vluchtraam moet van binnenuit kunnen worden bediend zonder het gebruik van speciale kennis, gereedschap of extra kracht dan nodig is voor normale raambediening.

Beglazing in deuren die bedoeld zijn voor doorgang door mensen, patiodeuren, ramen binnen 24 'van een deur, en wanden, panelen of deuren van douches en badkuipen, moeten volledig gehard zijn, gelamineerd veiligheid, goedgekeurd bedraad glas of goedgekeurd breukvast plastic.

Kelder trappen

Bestaande trappen moeten mogelijk worden aangepast met nieuwe stevige stootborden of voetplank, met mogelijk nieuwe vervangende treden met neuzen (wanneer stevige stootborden zijn voorzien), met nieuwe grijpbare leuningen en / of met nieuwe tussenliggende balusters voor open trapbeschermers om te voldoen aan de huidige code vereisten.

Afschermingen langs trappen met open zijkanten moeten minimaal 34 'hoog zijn boven de voorkant van het loopvlak en minimaal 36' hoog bij de trapbordessen. Open afschermingen moeten tussenliggende verticale balusters hebben die minder dan 4 'uit elkaar staan. Horizontale rails, rails parallel aan traptreden en sierpatronen die een laddereffect geven, zijn verboden op trappen vanaf afgewerkte kelderruimtes.

Plafond / vloer tochtstoppen, brandwerend, rookmelders

Verlaagde plafonds onder houten balken of rechtstreeks bevestigd aan spanten van houten vloeren moeten tochtstoppen met 'drywall of 3/8' multiplex op 500 s.f. intervallen en parallel aan framing-leden.

Brandwering bestaande uit 2 'timmerhout, minimaal 23/32' constructiepaneel of goedgekeurde niet-brandbare materialen moet worden voorzien aan de plafondlijn in verborgen ruimtes van stijlmuren / scheidingswanden, met inbegrip van gepolijste of bezaaide ruimtes van betonnen funderingsmuren en aan soffits, verlaagde plafonds en soortgelijke ruimtes.

Een AC-gevoede, UL-gecertificeerde rookmelder met batterijback-up bevindt zich in de buurt van alle toegangsdeuren van de slaapkamer en in elke slaapkamer. Zorg voor minimaal één AC-aangedreven UL-geregistreerde rookmelder met batterijback-up onderaan de trap voor kelders zonder slaapkamers.

Alle detectoren in het huis moeten met elkaar worden verbonden, zodat bij activering van een alarm alle alarmen in het hele huis zullen klinken.

Nooduitgang slaapkamer

Let op: de meeste gemeenten eisen een planaanlevering voor alle afgewerkte kelders met een slaapkamer.

Elke slaapkamer moet ten minste één bedienbaar raam of buitendeur hebben die is goedgekeurd voor nooduitgang of redding. De units moeten van binnenuit tot een volledig vrije opening kunnen worden bediend zonder het gebruik van een sleutel of gereedschap.

Waar ramen zijn voorzien als een middel om uit te komen of te redden, moeten ze een drempelhoogte hebben van niet meer dan 44 inch, een minimale netto vrije opening van 5 sf, een minimale netto vrije openingshoogte van 22 inch en een minimale netto vrije openingsbreedte van 22 inch. 20 duim.

Wanneer nooduitgangramen naar een raamopening gaan, moeten de minimumafmetingen van die raamopening gelijk zijn aan 1 bij 5 voet.

Luchtventilatiesystemen Betonnen kelders

Toon locatie van bestaande oven en hoofdtoevoer- en retourkanalen. Geef de locatie en afmetingen van nieuwe subducts aan, registreer en diffusorlocaties voor het afgewerkte gebied. Geef een gedetailleerd overzicht van eventuele kunstmatige ventilatie die kan worden voorgesteld voor elke kamer / ruimte, zoals voor nieuwe of verkleinde ovenkamers, badkamers of elke afgewerkte kamer die niet over voldoende ramen beschikt voor natuurlijke ventilatie.

Apparaten en uitrusting, zoals ovens en warmwaterboilers, moeten toegankelijk blijven voor inspectie, onderhoud, reparatie en vervanging zonder de permanente constructie te verwijderen. De ovenkamer moet een opening of deur hebben die groot genoeg is om verwijdering van het grootste apparaat mogelijk te maken, maar niet minder dan 20 inch breed. Een vrije werkruimte van niet minder dan 30 inch breed en niet minder dan 30 inch hoog moet worden voorzien langs de bedieningszijde van de apparatuur wanneer de deur van de ovenruimte open is.

hoe maak je een betonnen vloer klaar voor kleuring?

Apparaten die op brandstof werken, moeten van verbrandingslucht worden voorzien. Stookruimten moeten zijn voorzien van twee permanente openingen naar aangrenzende ruimten, één binnen 30 cm van de bovenkant en één binnen 30 cm van de onderkant van de aangrenzende muur. Elke opening moet een vrije ruimte hebben die gelijk is aan minimaal 1 vierkante inch per 1.000 Btu / h inputclassificatie van alle apparaten die in de ovenruimte zijn geïnstalleerd, maar niet minder dan 100 vierkante inch. De openingen zijn niet vereist als er een jaloeziedeur is voorzien of als de ovenruimte groter is dan 50 kubieke voet per 1.000 Btu / h inputclassificatie van alle apparaten die in de kamer zijn geïnstalleerd.

Binnenlucht gebruiken:
1 vierkante in. wordt geleverd / 1000 BTU / uur. elke opening. Openingen mogen niet kleiner zijn dan 100 vierkante inch. Er moet één opening worden aangebracht binnen 30 cm van het plafond en 30 cm boven de afgewerkte vloer, geen gemeenschappelijke kanalen.

Buitenlucht gebruiken:

1. Horizontale openingen
   1 vierkante inch / 2000 BTU / uur. voor kanaalopening
   1 vierkante inch / 4000 BTU / uur. voor directe opening
2. Verticale openingen
   1 vierkante inch / 4000 BTU met kanalen of direct

De minimale afstand tot brandbare stoffen is 45 cm, tenzij de vermelde installatie-instructies van de fabrikant een andere afmeting toestaan. 45 cm vrije ruimte is vereist aan de voorkant van het apparaat voor onderhoud.

Wasdrogers moeten onafhankelijk zijn van alle andere systemen en moeten naar buiten worden afgevoerd.

Residentiële badkamers zonder ramen voor natuurlijke ventilatie moeten minimaal 50 CFM naar buiten afvoeren. Het is niet toegestaan ​​om uitlaatgassen af ​​te voeren naar de zolder of de vloerbalken.

Uitzondering:
Halve baden zonder bad of douche kunnen naar de zolder worden afgevoerd.

Voor afgewerkte kamers zonder voldoende ramen moet buitenlucht (kunstmatige ventilatie) worden geleverd met een snelheid van 0,35 luchtverversingen per uur of 15 kubieke voet per minuut per persoon, welke van beide het grootst is. De geschatte gebruikersbelasting die moet worden gebruikt voor een grote gemeenschappelijke kamer / ruimte, zoals een recreatieruimte of een rathskeller, is gebaseerd op 2 voor de eerste slaapkamer en 1 voor elke extra slaapkamer in het huis.

Gasleidingen moeten worden geïdentificeerd met tussenpozen van niet meer dan 25 'wanneer ze op verborgen locaties worden geplaatst.

Betonnen kelder elektrisch

Toon locatie en grootte van elektrisch paneel (indien nieuw) en locatie van alle nieuwe stopcontacten, lichten, plafondventilatoren, afzuigventilatoren en schakelaars op de plattegronden of geef dit aan als een prestatie-specificatie. Identificeer alle 240 volt stopcontacten / circuits. Geef aan welke verlichting en / of schakelaars de contactdozen bedienen. Geef, indien voorgesteld, de locaties van de plintverwarmers weer.

De afmeting van de werkruimte in de richting van toegang tot paneelborden mag niet minder zijn dan 36 inch diep en 30 inch breed. De werkruimte moet vrij zijn en zich uitstrekken vanaf de vloer of het platform tot een hoogte van 1,85 meter. In alle gevallen moet de werkruimte een opening van ten minste 90 graden van paneeldeuren of scharnierende delen mogelijk maken. Een speciale ruimte direct boven een paneel die zich uitstrekt van het paneel tot aan het plafond, moet vrij worden gehouden van niet-gerelateerde apparatuur. Deze benodigde werkruimte is niet bestemd voor opslag. Paneelborden mogen niet in kasten of badkamers worden geplaatst.

Aardlekschakelaars zijn vereist voor stopcontacten en / of circuits die op de volgende locaties zijn geïnstalleerd:

• Badkamers
• Onvoltooide kelderruimtes behalve het wascircuit en een enkele vergaarbak voor opvangpompen.
• Houders om aanrechtbladen te bedienen binnen 6 'van een natte staaf.

Containers moeten worden geïnstalleerd in de volgende gebieden:

• In alle bewoonbare kamers behalve badkamers, zodat geen ruimte langs een muur meer dan 6 'van een bak verwijderd is.
• Alle wandoppervlakken 2 'breed of groter vereiste houders.
• In gangen van 10 'of meer lang.
• In badkamers die naast het bassin zijn geïnstalleerd.
• Ten minste één opvangbak in de wasruimte en ten minste één opvangbak in de onafgewerkte kelderruimte naast de wasopvangbak.

Verlichting is vereist in de volgende gebieden:

• In elke woonruimte, badkamer, gang, trap en bij buitendeuren moet minimaal één wandgeschakelde verlichtingsuitgang worden geïnstalleerd.
• Verlichting die op binnentrappen is geïnstalleerd, moet een verlichte wandschakelaar hebben op elk vloerniveau, gescheiden door 6 of meer treden.
• Er is ten minste één verlichtingsuitlaat vereist in elke onafgemaakte kelderruimte of bijkeuken die wordt gebruikt voor opslag of die verwarming, airconditioning of andere apparatuur bevat die onderhoud nodig heeft.
• De lichtschakelaar moet zich op het punt van binnenkomst bevinden.

Verlichting in kledingkasten:

• Het gebruik van gloeilampen met open of slechts gedeeltelijk gesloten lampen en het gebruik van pendelarmaturen is verboden.
• Armaturen mogen alleen worden geplaatst als er de volgende minimumafstanden zijn tot het dichtstbijzijnde punt van opslagruimte.
• Opbouwgloeilampen - minimaal 30 cm.
• Opbouw fluorescerende armaturen en verzonken armaturen - minimaal 6 '.

Elektrische panelen:

• Stroomonderbrekerpanelen mogen niet worden verborgen en zijn niet toegestaan ​​in badkamers of kledingkasten.
• Verlichting is vereist in de buurt van het elektrische paneel.
• Een minimum van 3 'vrije ruimte is vereist vóór bestaande elektrische panelen.

Vereisten voor sanitaircodes

Toon de locatie van nieuwe sanitaire voorzieningen zoals gootsteen (en), wastafels in de badkamer, toiletten, badkuipen, douches, warmwaterboiler (s), vloerafvoer (en) en andere sanitaire voorzieningen op de plattegronden. Toon locatie van loodgietersjacht. Toon de locatie van de nieuwe wasslangverbindingsslabbetjes en wasstandpijp in nieuwe wasruimten / ruimte.

Alle reinigingen, kleppen, afsluiters en mechanische verbindingen moeten toegankelijk zijn. De minimale vrije ruimte vóór schoonmaakbeurten is 45 cm voor leidingen van 7,5 cm en groter en 30 cm voor kleinere leidingen. Verborgen reinigingspluggen moeten worden voorzien van een toegang die voldoende groot is om de reinigingsplug en stangen van het systeem te kunnen verwijderen. Reinigingspluggen mogen niet worden verborgen met permanent afwerkingsmateriaal. Armaturen met verborgen buisvormige vallen moeten zijn voorzien van een toegangspaneel of vrije ruimte van 30 cm in de kleinste afmeting.

Douches: Scharnierende douchedeuren gaan naar buiten open. Al het glas dat een douche omgeeft, moet van veiligheidsglas zijn. Douchekoppen moeten waterbesparend zijn met een maximale stroomsnelheid van 2,5 liter per minuut. Alle doucheregelkleppen moeten verbrandingsbeveiliging zijn met een warmwaterlimiet van 120F.

Wastafels: Moeten afvoeropeningen hebben met een diameter van niet minder dan 2,5 cm. Er moet een zeef, pop-upstopper, dwarsbalk of ander apparaat aanwezig zijn om de vrije opening van de afvaluitlaat te beperken. Kranen moeten waterbesparend zijn met een maximale stroomsnelheid van 2,2 gallon per minuut bij 60 psi.

Toiletten: Is een waterbesparend laag verbruik van 1,6 gallon per spoeling en moet worden voorzien van een spoeltank of soortgelijk apparaat dat is ontworpen en geïnstalleerd om water in voldoende hoeveelheid en stroming te leveren om de inhoud van het armatuur door te spoelen, het armatuur te reinigen en het armatuur opnieuw te vullen val.

Badkuipen: Er moeten uitlaten en overlopen zijn met een diameter van ten minste 2,5 cm en de afvaluitlaat moet zijn voorzien van een goedgekeurde stop. Alle regelkleppen van de badkuip moeten verbrandingsbeveiliging zijn met een warmwaterlimiet van 120F.

Gootstenen: Voorzien van afvoeropeningen met een diameter van niet minder dan 2,5 cm. Er moet een zeef, dwarsbalk of ander apparaat zijn om de vrije opening van de afvaluitlaat te beperken. Kranen moeten waterbesparend zijn met een maximale stroomsnelheid van 2,2 gallon per minuut bij 60 psi.

Waskuipen: Elk compartiment van een waskuip moet zijn voorzien van een afvaluitlaat met een diameter van niet minder dan 2,5 cm en een zeef of dwarsbalk om de vrije opening van de afvaluitlaat te beperken.

Wasmachines: De afvoer van een kledingwasser moet plaatsvinden via een luchtonderbreking.

TOESTEMMING TYPES & PROCES VOOR AFGEWERKTE KELDEREN

Soorten projectvergunningen voor betonnen kelders De vier soorten vergunningen die nodig kunnen zijn, afhankelijk van de complexiteit van het project, zijn de volgende:

• NAAR bouwvergunning is vereist voor de constructie van architectonische en structurele elementen.
• Een elektrische vergunning is vereist voor alle elektrische installaties.
• NAAR mechanische vergunning is vereist voor de installatie van alle elementen en apparaten die verband houden met verwarmings- en airconditioningsystemen, maar er is meestal geen mechanische vergunning vereist om leidingwerk te installeren.
• NAAR sanitair vergunning is vereist voor de installatie van alle elementen en apparaten die verband houden met sanitair en gasleidingsystemen.

Bel de plaatselijke bouwafdeling voor informatie over de vergoedingenstructuur voor een bouwvergunning. Nadat de bouwvergunning is afgegeven, kunnen aparte elektrische, mechanische en loodgietersvergunningen worden afgegeven. Voor elk van deze vergunningen worden aparte vergoedingen in rekening gebracht op basis van de apparatuur die op de vergunningaanvragen staat vermeld.

Het vergunningsproces OPMERKING: De volgende informatie wordt verstrekt als richtlijn voor wat er tijdens het vergunningsproces KAN WORDEN ONTBROKEN. Het is ALLEEN bedoeld als RICHTLIJN. Het proces kan sterk variëren, afhankelijk van de regio, staat en stad.

Bij renovatieprojecten in de kelder wordt het meestal als zeer belangrijk beschouwd binnen de bouwplannen van gebouwen om zowel de bestaande als de nieuwe constructie grafisch of door notatie te identificeren. Toon de indeling van de ruimte in het souterrain en identificeer het gebruik van elke kamer / ruimte met de naam en geef zowel nieuwe als bestaande muren / scheidingswanden aan, evenals met pels en geïsoleerde betonnen funderingsmuren. Kamers die worden getoond met kledingkasten enz. Die op een slaapkamer lijken, of die in de toekomst gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot een slaapkamer, worden doorgaans beoordeeld op slaapkamervereisten, ongeacht de naam van de kamer die op de tekening wordt weergegeven.

Het beoordelingsproces begint wanneer de tekeningen van de kelderverdieping (soms zal de bouwautoriteit het gebruik van een van hun eigen tekeningen met 'typische afgewerkte kelderdetails' in plaats van de originele tekeningen toestaan) voltooid zijn en, samen met een aanvraag voor een bouwvergunning, zijn ingediend bij de juiste afdeling. De vergunning wordt meestal aangemeld en er wordt een vergunningsnummer toegewezen om het project te identificeren. Er wordt een trackingnummer van het plan toegewezen om de tekeningen te identificeren. De aanvraag voor een bouwvergunning wordt vervolgens teruggestuurd naar de aanvrager voor het verkrijgen van de handtekeningen van de goedkeuring van de van toepassing zijnde kantoren die vereist zijn voor de afgifte van de vergunning. De handtekeningen worden geplaatst op de regels naast de bijbehorende afdelingen zoals vermeld op de bouwvergunningaanvraag.

Nadat de bouwvergunning is afgegeven, kunnen aparte elektrische, mechanische en loodgietersvergunningen worden afgegeven. Voor elektrische, loodgieters- en mechanische vergunningen is meestal geen plan indienen of herzieningsproces vereist. Deze vergunningen kunnen worden verkregen door de huiseigenaar of door een erkende aannemer die is ingehuurd om het werk uit te voeren. De naleving van de code wordt bepaald op het moment van de inspectie.

Het is de verantwoordelijkheid van de aanvrager om contact op te nemen met andere agentschappen of rechtsgebieden over hun vereisten die kunnen worden beïnvloed door de voorgestelde verbouwing van de kelder. Neem contact op met de juiste instanties zoals de brandweer, gemeente, rioolbuurt, onderafdelingstoezichthouders, etc.