Winkelvloeren - Betonnen vloeren voor winkels
Als u decoratieve betonvloeren wilt plaatsen die veel aandacht trekken en als visitekaartje voor uw bedrijf dienen, dan is er geen betere markt dan de luxe vloeren in spraakmakende receptieruimtes, kantoren, salons en winkelpanden. Deze goed zichtbare vloeren kunnen vooral lucratief zijn voor decoratieve betonaannemers, omdat de opwinding die ze genereren vaak tot nieuw werk leidt. Deze projecten brengen echter ook een hele reeks uitdagingen met zich mee, van het overwinnen van de zorgen van klanten over de levensvatbaarheid van betonnen vloeren in omgevingen met veel verkeer tot het voldoen aan strenge verwachtingen voor vloerkleur, samenstelling en prestaties.
Op zoek naar een pro '? Vind aannemers van betonvloeren bij mij in de buurt .
Dus wat is er nodig om succes te behalen op dit veeleisende gebied van decoratief betonwerk? The Concrete Network vroeg drie betonaannemers naar hun ervaringen uit de eerste hand bij het installeren van spraakmakende vloeren: Don Pinger van Custom Concrete Solutions, West Hartford, Conn. Gil Koury van Life Deck Coating Installations, San Diego, Californië en Chris Becker van Becker Architectural Concrete, St. Paul, Minn. Hier is een samenvatting van wat ze gaandeweg hebben geleerd en hun advies aan andere aannemers die dit soort werk overwegen.
Het project landen
Hoewel decoratieve betonnen vloeren steeds gebruikelijker worden in commerciële en winkelcentra, kunnen ze nog steeds moeilijk te verkopen zijn voor klanten die niet hebben gezien hoe mooi deze vloeren kunnen zijn of die twijfels hebben over hun duurzaamheid op lange termijn. Dus hoe overtuig je sceptici van de eigenschappen van betonnen vloeren? Het tonen van uw werk in een showroom, marketing op internet en verwijzingen van klanten zijn verschillende strategieën die onze experts aanbevelen voor het plaatsen van spraakmakende banen.
'Ik krijg veel van mijn banen van mensen die mijn website zien. Ik heb een zeer agressieve advertentiecampagne met een paar verschillende concrete sites, zoals The Concrete Network. Ik heb ook een onlangs uitgebreide showroom die de vele verschillende decoratieve betontoepassingen die we bieden, laat zien. Mijn grootste verkoopargument is nu mijn showroom. Sinds ik de uitgebreide showroom heb geopend, sluit ik waarschijnlijk 75% van de banen die binnenkomen '', zegt Pinger, wiens bedrijf gespecialiseerd is in het decoratief polijsten en opnieuw aanbrengen van beton.
Becker is er ook in geslaagd zijn showroom te gebruiken om banen binnen te halen. 'De overgrote meerderheid van dit soort projecten komt via interieurontwerpers die een eerste concept hebben voor het project van hun opdrachtgever. We hebben het meeste succes als we de kans hebben om de klant in onze showroom te ontmoeten, ze te verrassen met onze gevoeligheid met de materialen en ze ons digitale portfolio te laten zien. Dit maakt ze meestal enthousiast over de mogelijkheden ', zegt hij.
Koury heeft een andere benadering en trekt klanten aan door een grote aanwezigheid in de commerciële en retailmarkt te behouden en vertrouwen op te bouwen bij zijn klanten door deskundig en flexibel te zijn. 'De meeste van onze banen komen voort uit verwijzingen. We vieren 30 jaar in het bedrijfsleven, dus klanten weten dat we een gerenommeerd, stabiel bedrijf zijn dat zal doorgaan en geweldig werk zal leveren ', zegt hij. Mensen overtuigen van de eigenschappen van decoratief beton is voor hem geen groot probleem, aangezien de meeste van zijn klanten al bekend zijn met dit type vloerbedekking. 'De populariteit van decoratieve betonvloeren blijft groeien. Veel mensen hebben het uiterlijk en het gevoel van betonnen vloeren in commerciële toepassingen, zoals restaurants, ervaren, maar nu meer aandacht in tijdschriften, winkelruimtes en woningen deze optie gebruikelijker en wenselijker heeft gemaakt ', zegt Koury.
Ideeën voor betonnen vloeren in winkels
Tijd: 01:46
Video over hoe betonvloeren vaak in winkels worden gebruikt vanwege hun duurzaamheid en ontwerpflexibiliteit.
Een ontwerpschema bedenken
In de meeste gevallen is het ontwerp van de vloer een gezamenlijke inspanning van de gebouweigenaar, architect en betonaannemer. Maar bij sommige projecten heeft de klant meer begeleiding nodig en zal hij vertrouwen op de ervaring en het creatieve vermogen van de concrete aannemer om het beste ontwerpschema te bedenken. In beide gevallen wordt van de betonaannemer verwacht dat hij een rol speelt bij het ontwerp en de kleurkeuze, in plaats van alleen de installateur van decoratieve vloeren te zijn.
'Het begint met ons creatieve proces, waarbij we vragen stellen over de zaken van de klant, het doel van de ontwerper voor de ruimte en vooral het budget, en vervolgens een concept en voorbeelden maken die hun verwachtingen overtreffen zonder het budget te vernietigen', zegt Becker, die doet alles, van binnenvloeren tot architecturale bestrating, bars en werkbladen, gootstenen en zelfs betonnen meubels. 'We hebben een solide reputatie als ontwerp- / bouwbedrijf, meer dan een bedrijf dat strikt installaties levert, dus voor zowel eigenaren als ontwerpers hebben ze de verwachting dat ze met ons in gesprek gaan voor onze input over niet alleen producten en installatiesystemen , maar ook opmaak, kleur en compositie. '
In het geval van Pinger is het uiteindelijke ontwerp meestal een gezamenlijke inspanning, zelfs als de klant dat niet denkt. 'Wat ik daarmee bedoel, is dat ik gebruik wat het algehele ontwerp van de kamer of kamers zal zijn om de kleuren en kleurstoffen die we gebruiken te verfijnen. Zelden geeft een klant mij de volledige vrijheid om te doen wat ik wil ', zegt hij.
Koury, wiens specialiteit het ontwerp en de installatie van betoncoating is, kiest ook vaak voor samenwerking. 'Ik neem de wensen en behoeften van de klant en breng ze in evenwicht met mijn suggesties en ervaring om een geweldig vloersysteem voor hen te bedenken', zegt hij.
Een aceton kleurstof & urethaan sealer combineren om een donkere, glanzende vloer te produceren Pro Floors Plus, Lynn Haven, Fla. 
Concrete Overlay is een caleidoscoop van kleur van Custom Concrete Solutions in West Hartford, Conn. 
Betonnen overlay geeft het uiterlijk van een kiezelvloer van Surfacing Solutions Inc. in Temecula, CA 
Tapijt verwijderd en betonnen vloer verbeterd in Chino Hills, Californië. Staintec, Rancho Cucamonga, CA 
Beton polijsten Cuviello beton en terrazzo polijsten, Stevensville, MD Omgaan met bestaande betonnen oppervlakken
Zoals je zou verwachten, hebben veel van de projecten waarmee onze aannemers voor decoratieve vloeren te maken krijgen, te maken met bestaande oppervlakken in plaats van met nieuw geplaatste vloeren. Dit betekent vaak het verwijderen van bestaande vloerbedekkingen en een zorgvuldige beoordeling van de toestand van het onderliggende beton. Becker is vooral voorzichtig voordat hij deze projecten op zich neemt en staat erop om ter plaatse mockups te maken voordat hij contracten ondertekent.
'Ik probeer de misschien wel de grootste uitdaging te vermijden, namelijk de onzekerheid over waar het concrete beton waar we aan gaan werken om draait', zegt Becker. 'Door mockups te maken, krijg ik de kans om te zien wat er werkelijk onder dat tapijt, mastiek, tegel enz. Zit en alle grote verrassingen die ik misschien niet in mijn bod heb meegenomen, uit te sluiten. In één geval bood ik op een conversie van een winkelruimte die was gemaakt van beton met vloerbedekking als vloerbedekking. De klant wilde gekleurd beton, dus ik wist dat het waarschijnlijk een maal-, microtop- en beitsproces zou zijn. Na wat onderzoek ter plaatse, ontdekte ik dat een derde van de vloer was geëgaliseerd met een goedkope onderlaag die zou moeten worden verwijderd en opnieuw geëgaliseerd met een overlay. Dit zou een echte tegenvaller zijn geweest als er geen rekening mee was gehouden in het voorstel. '
Voor Pinger is de grootste uitdaging om tapijtlijm of tegelmastiek van bestaande betonnen vloeren te krijgen. 'Zelfs met kogelstralen worden niet alle hoeken en gaten bereikt en moet er veel met de hand gebeuren', zegt hij.
In gevestigde bedrijven met bestaande betonnen vloeren kunnen de eigenaren het zich vaak niet veroorloven om hun deuren te sluiten terwijl het werk wordt gedaan, wat een hele reeks nieuwe uitdagingen met zich meebrengt. 'Dit is absoluut een uitdaging, maar onvermijdelijk', zegt Koury. 'We begrijpen dat bedrijven tijdens de bouw open moeten blijven en doen ons best om rond hun uren en schema's te werken. Het is belangrijk om flexibel, efficiënt, snel en opgeruimd te zijn. ' Becker is het eens met de noodzaak om zich aan de situatie aan te passen. 'In projecten die open moeten blijven staan, moet ik creatief zijn met de klok,' s avonds en in het weekend werken als dat nodig is. '
hoe u een betonnen vloer reinigt voordat u kleurt
Afdichten en beschermen van drukbelopen vloeren
Met al het voetverkeer en de aandacht die high-profile vloeren krijgen, is het een must om een sterke, vlekbestendige sealer te gebruiken om ze te beschermen. Epoxy's met een hoog gehalte aan vaste stoffen en urethanen zijn de eerste keus van onze aannemers, die ook de voorkeur geven aan producten op waterbasis omdat ze geen dampen afgeven.
'Ik gebruik tweecomponenten epoxy's op waterbasis als primers, met tweedelige urethanen als topcoats, maar ik ben aan het overwegen om meer over te schakelen op polyasparaginezuur- en polyureumsystemen zodra ik vertrouwd ben met het installeren ervan', zegt Becker.
Pinger gebruikt ook een 100% -vaste epoxy als primer, afgedekt met tweedelige urethanen met een hoog vaste-stofgehalte op deklagen of gewoon beton. Bij gepolijst beton gebruikt hij een gepolijste sealer.
Voor Koury bepalen het type coatingsysteem dat hij installeert en de slijtage van de vloer die wordt blootgesteld om het type sealer te gebruiken. 'Onze Westcoat EC-31 100% -vaste blanke epoxy is zeer taai en betrouwbaar. Wanneer een hardere, krasvaste sealer nodig is, is Westcoat's EC-95 polyurethaan een uitstekende keuze. Westcoat's nieuwe EC-65 urethaan op waterbasis is een goede keuze als dampen een probleem vormen ', zegt hij.
Onderhoudsvereisten
Soms hebben klanten het gevoel dat er weinig moeite nodig is om hun vloeren te onderhouden omdat ze beton zijn. Hoewel betonnen vloeren zeker gemakkelijker te onderhouden zijn dan veel andere vloeroppervlakken, zal het negeren ervan leiden tot onnodige slijtage die de decoratieve afwerking kan beschadigen, zelfs als de vloer is afgedicht.
'We moesten traditioneel naar voren brengen wat volgens ons de realiteit is van wat dit soort oppervlakken nodig hebben voor onderhoud, om ervoor te zorgen dat eigenaren begrijpen wat ze kopen en ervoor zorgen dat ze voor de oppervlakken zorgen zoals we suggereren', legt Becker uit. . Zijn grootste uitdaging is om de klant op een regelmatig onderhoudsschema te krijgen, inclusief schoonmaken, polijsten, periodiek aanbrengen van topcoats en het gebruik van vloermatten in de winter. 'Het is een groot onderwijsproces waar ik het voortouw in moet nemen. Mijn naam staat voor dat project, dus het wordt mijn probleem als er onderweg iets misgaat. Over het algemeen zijn het de kleinere winkelruimtes die geen externe schoonmaakdienst hebben die een groter probleem hebben met het verzorgen van hun vloeren ', zegt hij.
Koury is het ermee eens dat het erg belangrijk is om klanten aan een onderhoudsschema te houden. Hij zegt ook dat regelmatige sitebezoeken om vloeren te controleren op onderhoudsbehoeften van cruciaal belang zijn, aangezien de mate van slijtage varieert afhankelijk van het verkeer en het gebruik. 'We raden een locatiebezoek aan om de twee tot drie jaar voor een typische commerciële betonnen vloer, met regelmatige schoonmaak en onderhoud door klanten gedurende die tijd. Polijsten kan indien nodig vaker worden gedaan ', zegt hij.
Pinger benadrukt ook het belang van regelmatig onderhoud en instrueert zijn klanten hoe ze hun vloeren schoon moeten houden. 'Betonnen vloeren zijn gemakkelijk schoon te maken, maar het valt niet zo op als ze vuil zijn als tapijt, dus ze worden vaak verwaarloosd. Met elke decoratieve betonvloer die we doen, proberen we de klant te overtuigen dat de vloeren relatief schoon moeten blijven. Ten eerste moeten ze gewoon worden geveegd. Als dat nog niet genoeg is, raden we aan om licht te dweilen met warm water en slechts een paar druppels niet-schurende zeep ', legt hij uit.
Bezorgdheid van klanten over decoratieve betonnen vloeren
Onderhoud is zeker een grote zorg die klanten hebben over hun vloeren, maar vaak wegen andere overwegingen nog zwaarder op hun beslissing over een vloermateriaal. 'De grootste zorg is hoe glad de vloeren zullen zijn', zegt Pinger. 'Met overlays probeer ik ze in een applicatie te praten die textuur heeft. Met gepolijst beton laat ik ze SCOF-info zien (een maat voor slipweerstand), en met epoxyvloeren praat ik ze over om een toplaag van urethaan te gebruiken, die meestal minder glad is. Voor ingangen voeg ik vaak een soort additief toe, zoals Shark Grip, aan de laatste laag sealer. '
Koury merkt op dat de kosten een grote zorg zijn bij zijn klanten, vooral in deze economie. Hij legt aan eigenaren van gebouwen uit dat een betonnen vloercoating of beits vaak een goedkopere keuze is dan hardhout of tapijt. 'We kunnen redelijk scherp geprijsd zijn, afhankelijk van de staat van het bestaande beton', zegt hij.
Het slimste dat een aannemer kan doen, is de zorgen van hun klanten erkennen en manieren vinden om deze te verlichten. 'Het is belangrijk om klanten te helpen een vloersysteem te kiezen dat aan hun specifieke behoeften voldoet. We bereiken dit door met de klant te overleggen, belangrijke vragen te stellen en een coatingsysteem aan te bieden dat aan hun eisen voldoet, of het nu gaat om een coating die bestand is tegen zwaar voetverkeer, hittebestendig, gemakkelijk schoon te maken of zeer decoratief ', zegt Koury.
Betonoplossingen op maat
West Hartford, CT
Life Deck Coating Installaties
San Diego, Californië
Becker architectonisch beton
Woodbury, MN
Gerelateerde informatie:
Stained Concrete Floors - Voordelen, kleuren en veelgestelde vragen
